婚前房产婚后卖掉不一定属于共同财产。如果房产是由一方全额出资并登记在一方名下,婚后卖掉房产也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产。如果婚前一方出首付并登记在两人名下,婚后双方共同还贷,离婚时该房屋属于夫妻共同财产,可以分割。如果婚前财产登记在出资方父母名下,离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产,不能分割。
法律分析
1、婚前房产婚后卖掉不一定属于共同财产。夫妻共同财产是指婚姻关系存在期间夫妻双方共同所有的财产。计算夫妻共同财产的起算日期是从结婚登记之日起,至婚姻关系结束。婚前房产婚后卖掉,是否属于夫妻共同财产要根据具体情况而定。
2、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资,并且登记在该方名下,那么该房产属于登记者所有。婚后出售房产所得款项也属于登记者所有,不属于夫妻共同财产。如果婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割。
3、如果婚前一方出首付并登记在两人名下,婚后双方共同还贷,离婚时该房屋属于夫妻共同财产,可以分割。如果婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下,婚后由一方父母出资或房产所有者婚前财产还贷,离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产,不能分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答